Тульский краеведческий альманах. Выпуск № 21

47 только увеличивались 41 . Не позднее 1818 г . Тимофей Иванович умер , оставив как имение , так и долги своему единственному сыну и наследнику Семёну 42 . К 1827 г . общая сумма долгов Семёна Плохова составляла 153 554 рублей , из которой 104 854 рубля он был должен своему главному кредитору – третьей гильдии белгородскому купцу Алексею Васильевичу Слатину . Обеспечением колоссального долга являлось недвижимое имущество Плоховых . Однако , лишённое « хозяйского присмотра », оно постепенно раз - рушалось , превращаясь в « опустошённые развалины », требующие « великих денежных сумм для поправления » 43 . « Беспримерная запутанность дел Пло - хова , разные его извороты » побудили А . С . Слатина дважды ( в 1824 и 1827 гг .) ходатайствовать о публичной продаже этой недвижимости с целью удовлет - ворить свои долговые претензии к Плохову . О плачевном состоянии имения свидетельствовали оценки , произведённые накануне торгов . Если в 1823 г . участок № 1, на котором располагался четырёхэтажный барочный особняк « со всеми к нему принадлежностями и лавками » был оценён в 17 000 рублей , то уже в 1826 г . стоимость его упала до 14 000 рублей , так как , по словам оцен - щиков , « всё оное от времени приходит в большую ветхость » 44 . В 1827 г . Семён Тимофеевич Плохов , публично объявленный банкротом , умер . Он не был женат , поэтому прямых наследников у него не оказалось 45 и всё его имущество поступило под опеку Тульского губернского правления . При нём в 1826–1827 гг . был объявлен аукцион по продаже плоховского име - ния . Однако желающих купить разорённую , требующую для нормальной своей эксплуатации огромных вложений недвижимость совершенно не нашлось . В поисках выхода из создавшегося положения купец А . В . Слатин , на - деясь возместить причинённые ему убытки , решился вступить во владение имением Плохова в счёт погашения долгов последнего . Вместе с тем он пред - лагал впоследствии удовлетворить и « всех кредиторов Плохова , претензии которых признаны будут решениями судебных мест справедливыми и закон - ными » 46 . Предложение Слатина было поддержано губернским правлением и утверждено указом Правительствующего Сената от 10 декабря 1827 г . 47 . Эксплуатация крупной недвижимости , находившейся в ветхом и разорённом состоянии , приносила своему новому хозяину немало проблем . Отремонтиро - вать и сдать внаём удалось лишь часть зданий . Так , например , известно , что принадлежавший Слатину двухэтажный каменный дом по ул . Посольской в 1836–1840 гг . сдавался им под размещение городской полиции , пожарного депо и квартирной комиссии 48 . Также большой фонд жилых помещений , принадлежавших Слатину , ак - тивно использовался Тульской квартирной комиссией для размещения войск и воинских чинов . Сам Алексей Васильевич считал назначение военного постоя в не вполне пригодные здания событием « крайне для себя отяготи - тельным » 49 . А . В . Слатину с трудом удалось избавить от постоя четырёхэтаж - ный особняк . Квартирная комиссия , насчитавшая 43 « жилых покоя » в самом доме и 15 в принадлежавших ему флигелях , планировала разместить здесь 152 жильца . Однако , убеждённая Слатиным , что некогда великолепный дом « остаётся в прежнем разорённом виде , неудобный для жительства никому » 50 , отступилась от своего намерения . Пожары , опустошившие Тулу в июне и сентябре 1834 г ., нанесли огром - ный ущерб городу 51 . По выражению Н . Ф . Андреева , сила их была такова , что « разве один Дантов ад ещё может дать некоторое понятие о тульских пожа - À. Ñ. Ãîðáà÷¸âà. Ê èñòîðèè òóëüñêîãî ïàëàööî (ìàëîèçâåñòíûå ñòðàíèöû èñòîðèè äîìà Ëóãèíèíûõ)